宝藏海岛主-第101部分

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　　　　“对了，我们除了工业区的0公里土地，在市区这边也有很多分散的住宅土地。另外，过几天还有一块095亩的土地准备拍卖，位置在澄海湾的荔枝山南坡。荔枝山北坡是沿海省道，这块土地面朝大海春暖花开，距离星海工业园区仅六七分钟车程。我已经领取竞拍号了，您有时间的话过去看看土地，顺便到公司指导一下我们公司的未来发展战略。”凯恩说道抬头看了眼莫凡，又埋头喝了口豆浆：“因为对公司未来的规划，只有您最清楚。”

　　　　这点倒是真的，自己确确实实需要做一个未来发展战略规划。

第二百零七章：科幻风（）　
打包了一份早餐回家。

　　　　赵吉阳坐在客厅里和孟溪两个抱着平板电脑，正看着开网吧的事情，选配电脑、找房子等等。真是魔怔了。

　　　　“早餐。”莫凡将打包回来的包子豆浆递了过去。

　　　　“待会有空吗？”赵吉阳抬头。

　　　　“有。”

　　　　“陪我们出去看店铺呗，临海路201号。你看这里，现在是火锅店，面积挺大的，有75平。”赵吉阳递过来电脑。

　　　　莫凡坐了过去，点开租房网：“转让费45万，年租金9万。你们开网吧，一年赚多少钱啊？”

　　　　“75平米，应该能摆150台电脑吧？”

　　　　“150台……”莫凡年纪大，也是去过网吧的人：“最多100台，如果要空间舒适一些，60到75台。你们两个，天天的想一出是一出……”

　　　　孟溪有些尴尬，鼓着脸腮瞟了莫凡一眼。

　　　　“开网吧看起来很简单，实际上也要应付方方面面的问题。”莫凡其实就是心疼自己的老婆：“要决定开网吧，弄得高端一点。走，去星海大厦。”

　　　　赵吉阳拿着包子塞了一个到孟溪嘴巴里，朝着她挤眉弄眼：“嗯，马上，我回屋换身衣服。”

　　　　“叔，谢谢了啊。”孟溪露出个笑容：“是准备让我们的公司开到大厦里？”

　　　　“你想多了。”莫凡将桌子上打火机收到兜里：“在大厦旁边另外给你们起一栋楼。”

　　　　星海大厦规划占地面积6。5万平米，现在为止，实际上也就修了一栋楼，占地。2万平米，剩下的土地作为绿化（备用土地）。

　　　　“你新修一栋，租金多少？”赵吉阳在卧室里道。

　　　　“50万一年。”

　　　　“星海大厦周围偏僻得很，50万一年是不是太贵了。”

　　　　“给你们提供免费安保。”

　　　　“这个可以。”

　　　　孟溪的车子王青海开出去了，一行人出去叫了台滴滴。

　　　　星海大厦的地段挺好，有一条十字公路，北到南江市，南到沿海路，西进市区，东到澄江工业区。

　　　　星海大厦在十字路的东南位置，在荔枝山的旁边。

　　　　大厦昨天封顶，今天在开始装修，外墙玻璃什么的。

　　　　到门口下车，莫凡想要进去被保安拦住了，孟溪连忙拿出星海投资公司的员工证：“我是星海集团总裁的特别助理，要进去见一下你们张经理。”

　　　　保安随后联系了施工方的总负责，过了一分多钟，一个带着安全帽的男子急匆匆走来，身后跟了两个白人，是星海监督部门的员工。

　　　　“孟溪小姐您好，快快请进。”张经理认识孟溪，他们因为工程的事情吃过几顿饭。

　　　　“董事长，董事长夫人。”两个老外忽的鞠躬。

　　　　“嗯。”莫凡笑着点点头。

　　　　“您是莫凡先生？”张经理连忙脱掉手套，在西装上擦拭了一下，想要和莫凡握手又觉得唐突缩了回去……

　　　　莫凡和他握了握手：“我过来看看工程进度。”

　　　　“我们在加班加点，争取春节前完成外部装潢。”

　　　　“注意安全。”莫凡远远看着忙碌的工人，中国的建筑工人最能吃苦也最值得敬佩：“再有20天过年了，完不成也没有关系，主要是安全。要让工人回家过一个好年。”

　　　　“莫总的话让人暖心，很久没看到过你这样的老板……”

　　　　莫凡一个眼神瞟过去，意思自己领悟。

　　　　张经理呵呵尬笑了一下：“我们公司最注重员工安全。在保证安全和质量的前提才会追求速度。”

　　　　“不错。”莫凡摸了摸下巴：“我过来工地是想要在靠近公路的路段修一栋商业楼，跟我过去看看。”

　　　　“行。”

　　　　莫凡准备将网吧修在最南端，靠近海岸仅不到1一公里的地方。

　　　　“简单的长方体框架结构，长40米宽12米，三层半。”

　　　　“三层半？”

　　　　“四层。顶层我需要一个露天花园……”莫凡在地上画了一个大概的结构图出来：“一层的用途是休闲，咖啡厅奶茶馆什么的。二层和三层是网吧，四层一间大屋子，将来会放置大型计算机什么的。”

　　　　“这样……可否考虑在中间加半堵承重墙，两边各需要一根承重立柱，12米是大跨度了。如果不用承重墙和立柱，建造费用会非常高，抗震能力也较弱……”

　　　　“可以。但只要半堵承重墙和两个立柱……另外，地下要有两层，建成停车场。网吧要有紧急通道……设计风格要和星海大厦对应，有稍微的改动也没有关系。最后是房子外面的场地，沿着街边花园设立20个停车位。”

　　　　“好，我马上回报公司，让设计师以最快的速度过来，等确定好设计发送给您还是？”

　　　　“交给星海投资，这事情他们负责了。最快什么时候可以完工？”

　　　　“过年前能完成主题结构，至于装修，一站式承包的话得看你们具体的装修风格。”

　　　　“尽量科幻风。”莫凡说道看向赵吉阳和孟溪：“科幻风的风格，不要怕花钱。具体的装修你们自己拿主意。”

　　　　告别张经理，莫凡指了指北路，十字路口过去不远有几家汽车销售店，没有车子实在不方便。

　　　　“莫凡，先说好，我们只有200万，并且网吧……我和孟溪要一人占一半，没你的份。”

　　　　“知道。一层二层三层一起租给你们，50万年租，可以等你们赚了钱以后再支付。”莫凡笑了笑：“外部的装修我来负责，内部只做简单装修。你们有两百万，可以找银行再贷款一百万……星海投资还有个网络公司，只有几个人后面会搬迁过来。”

　　　　来到最近的大众4s店，莫凡提了一台新款的辉腾，v8的发动机，一百多万。

　　　　看着不起眼，舒适性不错，莫凡也懒得一家店一家店的闲逛。

　　　　有钱任性。

　　　　提车出来，莫凡载着赵吉阳和孟溪直奔南江市，买赵吉阳心心念念想要的微型车smart。forjerem，两门敞篷版的，丁点大，贼贵。

　　　　回去的路上赵吉阳就打开敞篷，孟溪坐副驾驶，两个女人都带上太阳镜，兴致勃勃的模样。

　　　　“车不错吧。”赵吉阳踩着油门开到了60公里，刚才在销售店里听销售员说这个车子能跑100，还很稳。赵吉阳也知道是吹牛皮，但用她的话说，跑那么快干嘛？

　　　　60公里，赵吉阳就兴奋的大喊大叫。

　　　　幸好在环城公路上没什么人，来往的车子也少。

　　　　“很可爱。我感觉，和我的气质更配一点哦。”孟溪拿出手机自拍了一张。

　　　　“等以后赚到钱了，你也买一台。我们两姐妹开着去深圳……要打开了敞篷摇下车窗，要带着墨镜一头飘逸的头发……”

　　　　“嗯嗯。”孟溪一个劲点头：“还得穿上非常性感的衣服，露出漂亮锁骨的那种，我们两个走到哪里都是一道亮丽的风景线。”

　　　　“安排！”

　　　　两个女人越说越起劲，竟情不自禁击了个掌。

　　　　安全教育很重要啊，女司机，马路杀手不是没有道理。

　　　　莫凡郁闷的跟在她们后面，生怕就出现一点状况……

第二百零八章：世纪地产（）　
到中远大厦停车场。

　　　　赵吉阳幸好开了一台微型车，要不然都开不进车位。

　　　　升起顶篷，赵吉阳下车后仔仔细细检查了一遍，露出满意的神色。

　　　　女司机！

　　　　莫凡无语：“我回公司了，你没有事情去车管所办理牌照。”

　　　　“嗯。”赵吉阳点头，扭扭捏捏道：“在网吧没有开起来之前，孟溪能不能留在我身边，做我的私人助理。”

　　　　“行。”莫凡将辉腾的车钥匙交给孟溪：“你们两个开车注意一点。特别是你……”莫凡在说赵吉阳了，眼神里满是溺爱：“到车管所办理了文件后让孟溪坐在副驾驶位上，你开车到城里转转。”

　　　　“哦。”赵吉阳抿着嘴，点点头。

　　　　莫凡摸了摸老婆的脑袋，笑着道：“注意安全。”

　　　　“我不是小孩子了，知道，拜拜。”赵吉阳推着莫凡想大厦走去：“快忙你的事情。”

　　　　15楼。

　　　　星海投资租了整层，只利用了不到一半。

　　　　凯恩带着人去了规划办开会，凯尔在办公室里研究公司在新区的12块住宅用地。住宅用地，12块，总共761亩，最大的一块地11亩，最小的一块地21亩。澄海新区在招商引资，需要龙头企业。这是新区开发办给星海公司的投资红利……当然也是花钱买的。

　　　　星海公司，主要是星海船厂（重型装备制造公司），200亿投资。这笔投资放在任何一线城市也是相当规模了。

　　　　莫凡敲了门。

　　　　“莫！”凯尔抬起头来。

　　　　“在研究什么？”

　　　　“房地产。我发现，华夏的房地产实在太疯狂了。只要建成了不错的房子，根本不愁卖。我想成立一家房地产公司。”

　　　　房地产在国内是一个赚钱的行当，但不怎么招人待见。

　　　　莫凡冲了一杯速溶咖啡，道：“可以。但不能用‘星海’两个字。”

　　　　“ok。我想要入股这家公司。”

　　　　“没问题。”

　　　　中午，凯恩开会回来，带了午餐。

　　　　三个人宅到莫凡的董事长办公室，一遍吃饭一遍商量。

　　　　“公司的新技术能不能用在房地产上来？”凯尔问道。

　　　　“能。你们等等……”莫凡心念一动，联系了小白让它塞一个懂得建筑技术的机器人给自己，莫凡一遍打开电脑，一遍和小白沟通……随后从衣服口袋里掏出个巴掌大的正方形盒子：“有没有数据线？”

　　　　“我过去拿。”凯尔放下饭盒回去他的办公室，一会拿着数据线过来。

　　　　莫凡用数据线连接盒子，这个盒子相当于一台智能电脑（机器人）。

　　　　对凯尔和凯恩，莫凡掌握了超级技术科技已经不是秘密，莫凡也就不再瞒着……

　　　　莫凡让智能机器人收集地球上现在使用的建筑技术，看向凯尔：“有什么问题可以问它了。”

　　　　“这个……问什么好呢？”凯尔盯着电脑屏幕，看到显示器摄像头亮着红灯，有些紧张。

　　　　凯恩挤了过来：“我们想建造超高地标性建造，给我们一个设计方案。”

　　　　“请问具体高度，地质结构，外形设计……”

　　　　莫凡捏了捏鼻梁骨：“这是智能机器人，但没有自主思考意识，还是需要人来引导。”莫凡弹了弹屏幕，接着道：“给我演示底层建筑的建造过程。”

　　　　“是的主人。”

　　　　电脑屏幕上随即出现一块空地，几台推土机、挖掘机和压路机随后开了过去……

　　　　“5倍速度……”

　　　　第一步凭证土地工程有些无聊：“10倍速度……20倍速度……50倍速度……”

　　　　50倍速度，几分钟后土地平整了出来，随后是掘土机：“主人，请问楼层高多少，是否需要地下建筑。”

　　　　“民居房，6层，一个住户两个停车位，是地下停车场，你自信设计。”

　　　　“居住面积是多少？”

　　　　“75——165平米。”

　　　　“好的主人，小黑马上为您建造公寓式住宅。”画面再切回施工现场，一台台车子开进来，先是掘土机，挖一个大坑灌注地基：“这是传统建造方式，以现在的技术可以轻松完成。地下建筑分布采用钢架灌注水泥，一切自动化程序，只要后勤保障能跟上进去，两层地下停车场一天内即可完成。地面采用成型模块化建造，所有构建在工厂完成，到施工现在组装。”

　　　　“这种模式也叫装配式建造，是拼装式结构，主要用在底层建筑，也可用在中高层，是现在主流的建造方式。高层结构要考虑水平荷载的影响，最好采用一体式建造。即所有框架一体，提升建造整体结构强度、抗地震能力也会非常强大……一体建造更简单，但需要有工业体系的支撑……我连接到二傻了，它有能力制造这些设备。”

　　　　二傻是星海重工的智能机器人。

　　　　小黑随后演示了超高层建筑，直接1100米大厦。建筑大厦，也是先打好地基，然后搭建大厦的骨梁、金属框架结构，使用的h型钢。先建造承重部分，完成一个建筑整体再采用搭积木的方式……

　　　　这种方式比较简单。

　　　　然后还有更简单的方式，直接采用d打印建筑。也就是造船厂的技术，但这个方式有一个局限性，它需要大型设备，而且需要1000v以上的电压。不过，如果是低层建筑，采用d打印技术却是不错，建筑成本更低。这里的d打印建筑从外观看上去和普通建造没什么区别，不像是现在的d建筑一圈一圈堆砌起来的塑料质感，它看上去和普通建筑差不多。

　　　　d打印的技术难点在于材料，而且涉及到建筑工程的全过程没有相应规范和条例，以至于无法验收、无法获得各项验收的合格证。绝大多数人还不能接受这样的建造模式……

　　　　“地产公司还有什么问题？”莫凡关了电脑，问道。

　　　　“好像很厉害的。”凯尔搓着下巴胡子：“地产公司不以星海命名，接受外来资金不？”

　　　　“嗯……你想要入股？”

　　　　“呵呵……我好歹也是组织的高层了，不能分我一点好处？”

　　　　莫凡笑了笑：“荔枝山那块地大概多少钱。”

　　　　1095亩的商业用地，价格可不便宜，即便这里有些偏僻。在那里可规划住宅区和商业……

　　　　“应该在25亿左右。”凯恩道。

　　　　“给地产公司注资50亿。算上闲置的新区闲置的12块住宅用地，再从星海工业区划一块土地建设厂房，总估价70亿怎么样？”莫凡看向凯恩。

　　　　“没问题。”凯恩道。

　　　　莫凡看向凯尔：“地产公司享受星海集团的科技成果，让你占个便宜了，三天内，你筹集多少钱按比例给你股份，以亿元为单位。”

　　　　房地产公司其实挺赚钱的，只要能控制好成本。而星海集团的技术，要控制成本实在不要太简单了。

　　　　“行！地产公司的名字我都想好了，叫俊采地产怎么样？”凯尔笑道：“我想做地产公司总裁。”

　　　　“俊采星驰……好土的名字。以后建起商业大楼、广场，难道叫俊采广场，多难听，取得大气的名字……”

　　　　几个人在办公室里商量了半天，实在想不出好听的名字，最后取了个‘澄海世纪地产有限公司’。世纪地产，在华夏这是一个很普通的名字，全国各地到处是世纪广场，但话说回来，确实好听，主要是顺口……

第二百零九章：第二世界（）　
几天后，凯尔筹集了30亿资金（人民币）。

　　　　澄海世纪地产股份有限公司成立，总资本00亿，分00股。

　　　　星海投资占70股，凯尔有股，yjy投资公司5股（菲利普家族的公司），最后4股给了凯恩。

　　　　凯尔筹集的30亿资金，有4亿是凯恩找莫凡借的钱。

　　　　莫凡并不看重地产公司，占股百分之七十，有绝对控股权