友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
重生之小玩家-第204部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
产是什么呢，其实就跟股票差不多，对吧！说是地产，其实本质上就是金融，利用关系低成本购地，低成本盖楼，然后高价卖出，到处不停地炒高房价，低买高卖，赚个差价。这和金融市场有什么区别呢？无非就是把股票换成了楼。所以啊，和股票市场一样，谁都不知道这泡沫什么时候会出来，到时候房价炒高了，没人接盘，我们自己的资金可就套在房子里了。所以我的意思很简单，咱们必须得给自己设定一个风险指标，房价到了一定程度，市场再疯狂，我们自己首先得保持冷静，该退场的时候，绝不犹豫，哪怕到时候要少赚几十个亿，也坚决不犯傻。别人要拼命，让别人拼去，咱们保住自己是最关键的。”
侯老板点了点头。
南老板却还没说完：“还有啊，第二点。这房产该做，咱们现在手头上的活也不能停，房产赚的是快钱，这是明摆着的利润，但是工厂里的服装鞋帽纽扣打火机这些呢，这是咱们的根本，制造产业和房地产，这两大项目一定要平衡好。不然到时候赚了钱，该怎么花都不知道，房子、股票这些东西，咱们总不能炒一辈子吧？”
“说完了？”侯老板歪着脑袋问道。
南乐清其实还想再来几句，但是却不敢再吭声了。
侯老板拿起笔，在政府报告的空白处写了一句，边写边说：“一个定一个风险稳控的标准线，另一个除了房地产之外，我们还应该选择几项制造业再另外做投资，就是这2个意思，对吧？”
南乐清鹌鹑似的点点头。
侯老板摇着头批评道：“你这市政协委员当了几年，说话都变啰嗦了，老南啊，你可千万把情况搞清楚了，你特么不是官儿你知道吧？”
南乐清脸色发白。
侯老板敲打完毕，大手一挥：“这两个问题，咱们下午再具体讨论，还有谁要说话的没？徐总，你不打算说两句啊？”
“我？有，有，有话要说！”徐国庆被点了名，蹭一下就站了起来。
侯老板笑着压手掌道：“不用站，不用站，坐着说就行。”
徐国庆心跳得飞快，舔了舔舌头，战战兢兢拿出一份稿子，正要念，就又被侯老板打断：“一句话两句话，把事情说清楚就行，妈的时间这么宝贵，别跟作报告似的啊！”
“好……”徐国庆忙又放下稿子，低头半分钟，组织了一下语言，终于慢慢说道，“04年年初，我家老四带一个亿上京，投了一家名叫京东的网络公司。这家公司的主营业务，就是弄一个网络商城，让客户通过他们的商城实现网上购物。”
“那不和淘宝一样吗？”侯老板插嘴道。
“不一样的。”徐国庆解释道，“淘宝打造的是交易平台，赚的是管理费和广告费。京东是自己开店，赚的是产品利润。”
侯老板追问：“哪个赚的比较多？”
徐国庆小心谨慎道：“目前看来，肯定是淘宝赚的比较多，但以后不好说，因为京东要打算的是一套完整的产业链条，现在因为资金和政策的原因，这条链条还没形成，所以效果还看不出来。不过……我相信它一定能做好。”
侯老板盯着徐国庆不说话，表情很严肃。
徐国庆半天回过神来来，赶紧总结陈词：“所以我的意思是，咱们应该在这方面也投点钱，毕竟按照现在的发展趋势来看，电子商务已经是大势所趋，以后肯定有发展前景。”
“嗯……电子商务也要发展。”侯老板拿着笔，在纸上敲了敲，“地产要投、实业要投、网络也要投钱，我艹，我还以为咱们钱挺多的呢，怎么一下子就感觉不够用了……这特么全部加起来，得花多少钱啊？”
会议室里的东瓯大佬们全都满脸黑线，摊上这么个大老板，也算是人生一大蛋疼。
“下午再具体讨论吧！”侯老板把话题一收，左右看了一圈，“还有谁？眼镜，你有话说吗？”
坐在南乐清对面的东瓯市眼镜业老大莫念家笑了笑，说：“我听你的。”
“老狐狸。”侯老板指了指他，又问另一个五十来岁的老男人，“癞头，你呢？”
在中心区开了几百家连锁超市的彭定芳直接骂道：“癞你妈的头啊！乱叫，乱叫，我上高中的时候就治好了！”
“嘁，赚了点钱就跟我老七老八，你看他们对我多尊重！”侯老板指了会议室一圈。
秦风小声问徐国庆，“这什么情况啊？”
徐国庆小声回答：“他们俩是发小，听说是小学同学。”
“哦……难怪……”秦风恍然大悟。
“诶！”侯老板的注意力一下就到了秦风身上，“那个谁，你嘀嘀咕咕的，有话要说是吧？你来说说，年轻人脑子活，说得好我自己掏腰包投你一个亿！”
秦风一听这话，瞬间整个人都****了。
这特么算哪门子老板啊，这风格未免也太奔放了吧？
秦风****了整整2秒，关朝辉见状，连忙喊道：“小风，赶紧的，别耽误时间！”
“哦……好……”秦风的反应比徐国庆还要不堪，赶紧把口袋里的大纲掏出来，一边急忙解释，“不是稿子，是大纲，发言大纲！”
侯老板笑得特别猥琐，转头问狄晓迪道：“这小孩像不像你？”
狄晓迪远远地看着秦风，淡淡地摇了摇头，说：“没法判断。”（未完待续。）
第四百十八章 隆中对（中）（）
地产金融、信息技术、智能产业……
从宏观上来讲，在2005年9月11日这一天，抛开极个别妖孽不谈，全世界可能没有任何一个人，会比秦风更加清楚中国未来十年的经济发展趋势。同样的，包括少数那些个妖孽在内，更不会有人比秦风更加清楚在接下来的十年里，中国经济发展的诸多细节。但正是如此，秦风知道的越多，就越不知该从哪里说起。
功课没做足的后果，就是秦风盯着草稿看了大半天，最后又把稿子放了回去。
在这个过程中，他终于渐渐地平静下来，决定想到哪儿，就说到哪儿。
“呼……”秦风微微呼出一口气，抬起头来，眼神中多了一丝兴奋，“不好意思，想说的太多，刚才思路有点乱。这样吧，我就接着徐总刚才的话题，从互联网这块开始讲。”
“刚才南董和徐总都提到，互联网技术是未来发展的大势所趋，我想这一点，在座的各位一定都不会怀疑。但知道是一回事，该怎么去做，又是另外一回事。就像徐总去年投资的京东，他们的发展战略，用一句话概括，就是打造一条以销售和运输为内生动力的零售批发产业链条，这条产业链，往小了说，是整合地区资源，往大了说，是优化全国乃至全球的资源配置。
从运营模式来分析，京东属于典型的b2，也就是business…to…uster，生产和销售的一方，也就是供货方利用网络平台直面顾客，这样做的最大好处，就是节约双方的时间成本，还有其他的经营模式，比如b2b、p2p，等等，其最核心的优势，同样在于节省时间成本、整合市场资源，所以从这一点看来，互联网本身其实并不直接创造利润，我们通过利用它缩短生产时间、提高生产效率，才使创造利润成为可能。所以从经济学的角度来看，互联网的本质是劳动工具，我们要做的，就是让这个工具变得更加标准化和范规划。”
侯老板听了半天理论，终于憋不住了，沉声道：“说重点。”
秦风微微一笑，“重点就是，现在中国的电子商务，还缺乏一套成熟的应用体系，简单来说，就是没有行业规矩。所以如果我们真的要做，那么方向就是把这套规矩给建立起来。”
会议室里没有一个人是等闲之辈，秦风这话一出口，所有人的表情全都陡然严肃起来。
什么叫立规矩？
很简单，所谓立规矩，就是五个字：老子说了算！
全国啊，十几亿人口啊，这市场，一家独大意味着什么？
如果真能做到，比尔盖茨都得给爷爷们跪了！
原本听得昏昏欲睡，浑然不拿秦风当回事的二十多号东瓯市商业巨擘，这下全都清醒了，齐刷刷地把目光望向秦风。
侯老板没有吭声，耐心地等待他的下一句话。
秦风舔了舔嘴唇，咽下一口唾沫，内心开始抑制不住地兴奋：“电子商业的核心是连接，连接交易物品、连接交易对象、连接交易事务，而所有的这些连接，都需要一个平台，例如”秦风微微一笑，“京东，或者淘宝，或者以后其他类似的东西。那么这些东西的本质又是什么呢？”
秦风故意停顿了一下。
会议室里的所有人都不由自主地陷入了思考。
侯老板很干脆，转头看了眼关朝辉。
关朝辉心情相当不错地摇了摇头，秦风说到这份上，她已经很满意了。
“嘁，还说自己是博士！”侯老板揶揄了老婆一句，又扭头看狄晓迪。
狄晓迪紧皱着眉头，不确定道：“是通道吧……”
秦风微微一怔，当真没料到这货的水平能这么高，可一想狄晓迪这货能这么被侯老板看重，一下就又释然了。他笑了笑，点头道：“很正确，是通道，不过我更倾向于管它叫渠道。”
其他人脸上的疑惑和不解，却越发显得加深了。
“怎么个说法？”彭定芳忍不住问道。
秦风此时已经思路通透，神态愈加从容，解释道：“很简单。咱们每个人，只要活在世上，那么就免不了要吃喝拉撒，那么同样的，往细了说，我要做成一件买卖，我一要让别人知道我卖的是什么，二要有平台能让买家和我搭上线，三要能有直接的网络渠道能让买家安心地把钱付给我，四要保证能让货物快速、安全、准确地达到买家手里，这每一环，都代表了一个渠道。当然，人和人之间的交联渠道，要远多于我说的这几个。我再拿自己举个例子，如果我现在有一家公司，开发出了一款专门送外卖的软件，服务范围就限定于东瓯市全境。
现在我模拟一个情景，假设东瓯市全市都知道有这么一个软件，通过这个软件，他们可以查到全市任何一家在我的网站上登记过的餐饮店，然后只要敲几下键盘，连电话都不用打，餐饮店就能把他们要求的东西送过去。那么长此以往，会出现什么局面呢？”
底下的老板们有点小骚动了。
秦风没给他们回答的机会，自己就接了下去：“没错，就是渠道的垄断！人是有惰性的，当全市的人都习惯于用这款软件叫外卖之后，只要不出现比我这款软件更便捷的东西，他们就会一直用下去，那么到了那个时候，所有依靠我这款软件的餐饮店，就不得不为我们所提供的服务支付佣金，这笔钱肯定不会很多，但是大家想想，东瓯市大大小小的餐饮店有多少？甚至我们可以不收这笔费用只要这款软件火了，我们完全可以利用品牌效应，在页面上为这些餐饮店打广告，到时候规模较大的餐饮店为了提高市场份额，不需要我伸手，他们自己就会送钱过来。所以做电商，最关键的就是时机！不管哪个行业，谁先进场，谁先吃肉，来晚了，连汤都喝不到！”
“啪！”侯老板忽然一拍手掌。
秦风朝侯老板看去，就见侯老板指着他，满脸红光地喊道：“牛逼！”（未完待续。）
第四百十九章 隆中对（下）（）
以侯总的人脉资源，这两年以来，事实上他至少听十几个人跟他谈过互联网资源的应用，但问题在于，没一个人能像秦风这样，把事情说得这么通透明白。他急不可耐地想要知道网络这玩意儿还能玩出什么新姿势，喊完之后，毫不掩饰地切切地让秦风继续。秦风也不客气，拿出了在自家店里跟王浩、惠琴他们开会的气势，侃侃而谈起来。
“电商和地产其实是相辅相成的两大产业，事实上，土地空间资源，是除了市场资源之外，对城市电子商务影响最大的因素。我们再拿徐总投资的京东商城做例子。目前京东的平台优势在于，有自己的上游供货链，在产品质量和客户服务上，具有淘宝所没有的优势，但这点优势，相比淘宝根本不具备市场竞争力。所以京东要想从现在的电商市场中获取更大的市场份额，就必须要找到一条既符合电商市场规律又恰好是淘宝所没有开拓的一条路。那么这条路是什么呢？论销售平台，两者的服务方式相差无几，而且最关键的支付渠道，目前已经被淘宝垄断。论售后、论业务沟通，两者也没有明显的区别。所以京东能走的唯一一条路，就只剩下物流。”
徐国庆听到这里，不由得微微吸了口冷气，看秦风的目光就像在看神仙。
秦风被他的目光看得很有成就感，但为了不破坏装逼的气氛，他毅然选择了目不斜视，神情平静语气却不失激昂地继续道：“要做物流，首先就得有自己的物流点，什么叫物流点？说白了，就是仓库。物流点要发挥作用，最起码得建到乡镇一级，在市区范围内，就是街道一级，全国现在有大大小小的一二三线城市300多个，各乡各镇还有街道加起来，数量将近5万。这也就意味着，京东要实现全国性的物流链覆盖，至少得租用5万间左右的仓库。5万间仓库，如果全都需要租用，每间1000平方米的仓库，租金平均算作每年10万，光租金每年就得支付5个亿，所以京东想要做成一条全国性覆盖的物流链，一个前提就是，每年的净利润超过5个亿，很显然，目前看来这个目标还是比较困难的。但是，如果有地产资金参与其中，情况就大不一样了。”
秦风说到这里，第一次将目光对准侯老板，直视着他，意气之风发，就像当年康有为面见光绪似的，朗朗说道：“如果有地产资本参与，我们完全可以在开发建设的过程中，以最低成本铺开线下道路，不仅是物流链，还有实体经营店，地区管理点，一边卖房赚钱，一边建房自用，实现资金滚动的同时，最大程度地减少地产泡沫，而且对地方财政也有很大的益处，可以作为我们在地产开发过程中跟地方政府讨价还价的一个的筹码。”
侯老板有点听晕了，转头问狄晓迪：“他说的什么意思？”
狄晓迪想了想，慢慢说道：“我们原先的地产项目，其实就是打一枪换一个地方，把楼建好了，搂了钱就跑，地方政府拿的是gdp的政绩，还有城市建设的成绩，但是如果我们在这个过程中将一部分地产项目留作自用，就能为地方政府带去持续性的收益，也就是要缴税，那么这就是一个长期的合作伙伴关系。所以相比较我们之前的项目战略，秦风刚才说的那一套，理论上更受地方政府欢迎，因为地方政府不但能拿到政绩，还能细水长流地从我们身上刮出油水。”
侯老板点了点头，又问：“那对我们来说呢？哪个更有利？”
狄晓迪道：“如果自建物流渠道的效益足够好，肯定是秦风的思路更加有力，政府和市场双赢，很符合目前可持续发展的全国发展战略。”
狄晓迪这么一解释，全场不懂装懂的人这下就真的懂了。
“行了，听明白了，你继续，说简单点！”侯总对秦风道。
秦风安静了两秒，整理了一下思路，接着说道：“简单来说，我对于电子商务这块的建议，就是如果我们要做，就要尽快建立渠道。目前支付渠道已经无能为力，我们现在除了物流渠道外，还可�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！