乱世红颜-第55部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！

多小区都不具备的，

　　　　我们上去了三楼，一梯两户的格局，其中一间门是看着的，童梦带着我们走了进去，见到一个时尚的中年妇女坐在那里，童梦介绍这个就是房东，

　　　　“三个都漂亮，”

　　　　房东夫人看看我们，赞道：“我和丈夫因为儿子在国外定居想出去走走，以前这个房子都是我们自己住的，所以就想租给女孩子，因为女孩子会爱护一点，看见你们三个我就舒服，你们都看看，合适我们再谈，”

　　　　我们在下面都已经说好上来就是随便看一下，然后找个借口不租的，看房东夫人那么热情，我还有一点尴尬不好意思的感觉，

　　　　在房东夫人带领看了三个房间，另外还有一个很小的杂物间在靠近厨房的旁边，布置装修都是简约风格，一看就是自己装修来住的，

　　　　房东夫人也告诉我们，他们租这个房也不是为了说赚钱，因为她和丈夫的名下也就只有这套商品房，主要是觉得房子空着的话不好，有人住着也多点生气，除此之外家具电器这些虽然都用了三四年四五年的，但都还是八成新的样子，而且不会搬走，全部留给我们用，以后他们要是回来住的话，也要换掉所有的家具电器了，

　　　　我粗略的看了一下，装修就不用说了，家具电器这些还都是中高档的配备，一套下来估计没有十来万是搞不定的，一百三十多个平方的屋子，足够宽敞，光线也十分的不错，最关键的是，我看着很舒服，

　　　　卫生间厨房还是衣帽间这些都收拾的很好，干干净净的，看得出来房东夫人是一个很讲卫生的人，几乎很难看见一点灰尘，

　　　　把所有的房间甚至阳台这些都看了一下，前后都可以看见花园，早上起来的时候阳光刚好就对着三个房间，在南方这样的房子，那就是住着最舒服的了，

　　　　对此我还是很心动的，看出来后童梦和宋倩都看向我，我知道她们对这套房子都很有兴趣，都很想住在这里，现在就是看我的意思了，

　　　　心里苦笑一下，还没有开口房东夫人就说道：“那个童小姐昨天来说是三个女孩子住，我就说了押三付六，但看你们今天来的两个我就知道都是有品行的女孩子，只要你们看上的话，我还可以商量的，”

　　　　“再过三天我们就要走了，要是租不出去，我就只能让我妹妹偶尔没事就过来看看通通气了，”

　　　　童梦和宋倩一左一右的走到我旁边，两人都拉着我的手，然后目光意味深长的看着我，这两人明明就想租下这里，刚才还在下面和我说什么上来看看就好，也不一定要租，

　　　　知道被她们套路了，而这套房子我感觉也很舒服，看了一下，想着如果自己注意一点，也不一定能遇到欧阳家的人，大不了我每天走后门就是，刚才来的时候我看见小区是有后门的，

　　　　“房东阿姨，”

　　　　思虑一下，我轻声问道：“我们对这间房子都很满意，只是价格方面，你最多能少多少呢，”

　　　　房东夫人眯着眼笑道：“你们说吧，最关键爱护好房子就行，”

　　　　要我说，

　　　　我咬下嘴唇，有点尴尬的抬起手来：“那五千可以吗，”

　　　　童梦和宋倩都被我吓到了，一个月六千五肯定已经是童梦说过的价格了，好像这样的房子这样的地段和小区的环境，七千以上都不是问题，五千块，两人都觉得我狮子大开口了，

　　　　房东夫人也被我的话震了一下，反应过来笑了起来，想了一下：“五千块的话就少了一点，前几天一个男的要租来家庭住给我八千我都不租，因为小孩子乱来，我怕弄脏了屋子这些，搞的乱七八糟的，”

　　　　“不过你们有心的话，那就一口价，五千五，按照开始的押三付六，怎么样，”

　　　　一下子减少了一千块，童梦和宋倩都惊讶的看着我，开始她们都觉得这个价格不可能再少了，不想竟然还可以，

　　　　“没问题的话，那就去找个地方签合同吧，”房东夫人说了她的条件后，询问我的意思：“因为下午我还有点事情，在我儿子名下的民居住宅楼也要出租，也不知道今天来的人能不能租得了那么多房间的，”

　　　　民居住宅楼，

　　　　我还在想着五千五可以了的时候听到房东太太的话，愕然问道：“房东阿姨，你们还有民居楼出租吗，”

　　　　房东阿姨点点头：“那是前年开始盖的，去年年底装修完毕一直空着散气，现在我和我丈夫要出国了，就想找人一次性租出去，如果散户租住的话，短期之内肯定是不行的，”

　　　　我和童梦对视了一眼，彼此都已经知道了对方的想法，

　　　　“阿姨，这间房我们可以去签合同，”和童梦眼神交流下我们就有了决定，我对房东夫人说道：“另外我们也在找民居楼想要全套租下来给未来员工租住，不知道你那个民居楼在什么地方，可以住多少人啊，”

　　　　“哦，你们做什么的，”听我们还要租民居楼，房东夫人问道，

　　　　从她的眼神里我知道她肯定在猜想我们的职业，对此也没有什么好隐瞒的，我把正在准备做美容院的事情说了下，笑着补充道：“所以现在忙着先把员工宿舍搞定，不然人来了都没有地方去住了，前期大概四十人，后期可能预计会达到一百五十人，所以想找大一点的，这样就不用过于分散，也有利于安全，”

　　　　“几个小姑娘真了不起，我和你们年纪的时候都还靠着老公吃饭带孩子呢，”听我说完房东夫人赞道，

　　　　也告诉我们，那个民居楼距离这里大概三公里左右的新华商场，背后大概两百米左右，一共七层高，一楼前面打通了两个商铺租出去给人家做装饰品，周围没有主街道，后面是车库，可以停放两台小车，或者几台电动车，

　　　　然后二层到六层都是特意打造的单间出租，因为开始的设计就是为了用来出租给那些务工人员的，每一层有五间房，每套房都有基本的小厨房和卫生间，靠前面的有阳台，后面就没有了，大概四十平方一间，一共二十五套房，

　　　　听到才二十五套房，我有点失望，还想着一次就能搞定呢，这样最多就是只能住五十个人，毕竟出来工作自然要给她们好一点的环境，也才能真的把人给留下来，

　　　　“那个你要需要的话，我妹妹家也有一套在那里，”

　　　　房东夫人看出我有点遗憾，微笑着说道：“她家的是她丈夫和她丈夫的弟弟当初一起买下来的地，比我们这个大不少，不过现在她丈夫的弟弟在东北那边做生意，都是给她家打理的，一共三十五间房，其中有二居室和三居室几套，算下来应该够了吧，”

　　　　我顿时有种柳暗花明又一村的意思，不过为了最后价格好谈一点，我希望可以去看一下再决定，

　　　　房东夫人自然说好，带着我们一起去了民居楼那边，算了一下从这里到美容院步行的话要二十分钟左右，乘坐线路车的话只需要七八分钟就行，比之我们在锦绣华景去还近了不少，童梦开始选地方的时候，肯定也是考虑过的，

　　　　来之前房东夫人已经电话联系了她妹妹一起看房，两栋民居楼是连在一起的，当初他们几家一起买下来，后来也是一起施工完成的，加起来五十五套房，还有三居室和二居室，安排合理的话，一百五十人足够轻松住下，不会拥挤了，

　　　　我们都很满意，问了一下房东夫人和她妹妹的意思，这个价格怎么算，

　　　　房东夫人和她妹妹说她们商量一下，然后就去打电话这些，肯定是去问自家男人的意思了，

　　　　过了一会后房东夫人回来，说道：“我们两家开始的意思都是一样的，她家三居室和两居室分别是三千五和两千五，因为没有小区环境这些，这个价格也算公道的，其次单间前面的贵点，要一千三，后面的一千块就行，”

　　　　“不过那是开始散租的原因，现在你们要是全租下来可以签订一年以上合同的话，我家的不管前面后面一年二十二万，她家的全部加在一起一年三十六万，怎么样，”

　　　　房东夫人说的时候我也在心里算着，在价格上的确优惠了很多，当然也是因为我们整栋租的原因，散租的话，她一年也未必能随时满人，毕竟这座城市流动性很大，

　　　　我看看童梦，她轻微的点头一下，我就和房东夫人姐妹说没问题，随时可以签订合同，加上锦绣华景的，房东夫人看起来很高兴，主动把锦绣华景的房租降到了五千，

　　　　一年几十万都出了，我也不在乎她少掉的五百了，

　　　　随后我们就去了社区居委会办理，因为这些民居楼出租都是有备案的，所以要按照居委会的意思来，全部搞定出来，然后吃饭到最后转账，已经晚上八点多钟，

　　　　一天的时间就要过去，我算来了一下，六十多万就这样没有了，唯一让我还算没有没有那么憋闷的是，房东夫人姐妹说屋里的基础设施，床，简单的衣柜她们可以准备好，不过押金的问题，我足足给了十万，

　　　　不过押金是能退的，要是让我去准备那些东西，几十套房都装好，估计也要不少钱，现在是能省一点的就省，

　　　　也深刻的体会了开始童梦和我说的，钱一定要充足，不然的话那就一切都是白搭，

　　　　这还没有开张，装修和员工宿舍安排，还有进货定金就去了几百万，我感觉是那么的不真实，

　　　　创业，果然不是想象起来的那么简单，

第100章　南柯一梦（）　
过了三个星期，

　　　　装修的事情终于全部完工，开始童梦订制的柜子，沙发，美容床等等也全部开始陆续的搬进了美容院之内，其他的仪器也都陆续的到来，产品随后几天也就会到，发货商会专门派人过来进行分类和摆放，我们这边只需要有人跟着学习就行，

　　　　童梦找来的专业团队，超出预期来了五十多人，也全部住进了安排的员工宿舍，所有的东西基本都已经差不多，只等再过些天所有的东西完善，就可以开业了，

　　　　目前还剩下的就两个问题需要去解决一下，那就是员工开始上班之后的吃饭问题，还有就是员工的福利问题还没有制定下来，这个在开业前肯定是要全部定下来的，不然上班的人也都会对美容院缺少信心，

　　　　恰好也有时间，秦若云也没有什么事情，就约了她过来，在办公室先开一个会，现在已经装修好的美容院已经没有了当初KTV的那种暗光之色，一二楼都已经打通装上了玻璃窗，

　　　　坐在敞亮的办公室里，秦若云笑道：“我刚才来的时候几乎都不敢相信自己的眼睛，一个多月的时间，你们竟然就全部都搞定了，非常不错，”

　　　　“不好意思，秦家那边很多事情要做，你们三个辛苦了，”

　　　　秦若云站起身来对我们轻微的鞠躬，

　　　　“别说这些，没你我们也做不起来，”我起来拉着秦若云坐下，笑着说道，不过我这些话也不是客气话，在这个复杂的城市很多东西讲究的还是关系，因为秦若云的关系，我们在许多方面都很快就可以搞定，不然也不会过些天就能开业了，

　　　　秦若云只是笑笑没有说什么，

　　　　童梦也把今天需要解决的问题抛了出来，最主要的就是未来员工的福利问题，

　　　　在我们给出自己的意见之前，童梦说道：“现在广州深圳珠海等地区，不管是什么行业包吃住是最基本的福利，而在我们美容这个行业会有区别于其他的行业，员工的福利必然包含底薪，客人开卡提成，手法的提成，以及每个月的业绩前三奖金等等，”

　　　　童梦的介绍之中我们也才大概知道，美容这一块大概的收入是哪几个方面，可以说一个资深的美容技师，首先起步就很高，初级的底薪，大概也要一千五左右，

　　　　接下来童梦给我们列举出了不同级别的技师待遇，都是按照她当初在广州的美容院待遇列举的，

　　　　美容学徒，也可以是美容师助理，因为她们还没有正式上手的原因，所以都是拿工资和基本全勤奖，一个月是一千六，包吃住，

　　　　初级美容技师已经接触一些简单的手法，洗脸，修眉和产品销售，底薪是一千三，然后加全勤，手法提成，客户开卡提成，还有每个月个人总业绩抽成百分之一的奖金，

　　　　中级美容技师已经可以上手一些美容仪器，比如洗脸，推背等等都可以上手，底薪一千八，加全勤、提成，开卡，和每个月个人总业绩百分之三的奖金，

　　　　而到了高级美容师，丰胸，瘦身，微整容，和复杂仪器的使用也都会了，底薪就在两千五，加全勤，提成，开卡，和每个月个人总业绩的百分之五奖金，就是全部的收入，

　　　　听着童梦详细的介绍了一下，我举例问道：“去掉美容学徒是固定的工资，初级美容师一个月能有多少收入，”

　　　　我想经过对比，才来制定适合我们美容院的福利，毕竟我们这个美容院比之童梦原先工作的那个大了不少，客源流也肯定不少，

　　　　童梦拿着计算机粗略的算了一下，告诉我们初级美容技师底薪一千三，每个月只休息四天，满足全勤的话有两百，手法提成就是为一个客户洗脸修眉这些，都是比较普通的，要是客户开卡加上月底个人总业绩百分之一提成，大概一个月的收入在四千到六千之间，

　　　　随之到后面中级美容技师和高级美容技师的话，会高出初级美容师，二分之一，或者到五倍十倍都有可能的收入，

　　　　听到这里，我忍不住的有些惊讶：“有那么高吗，”

　　　　“美容行业做的好，本身就是暴利，”童梦淡淡一笑，举例道：“一般长期美容的人都会选择开卡，月卡，季度卡和年度卡，或者是累计消费多少获取终生打折卡，而这些都是美容技师在不知不觉间推销和开出来的，提成百分之二到百分之五之间，”

　　　　“打两个比喻，单次洗脸是一百到三百不等，一般女的一个月可能洗脸三到四次甚至还多一点点，毕竟洗多对皮肤也不好，那么一年下来上万块钱需要吧，”

　　　　“而如果她们为了最大程度节省，六千块钱开一张年度卡，初级美容师就可以提成百分之五，那就是三百块钱，另外还有总业绩百分之一，”

　　　　“再有就是高级美容师，开卡提成普遍都是百分之二，但一张瘦身卡或者丰胸卡开出去，提成都是很高的，年收入几十万，不难，”

　　　　听了童梦一席话，秦若云苦笑道：“听你那么说我感觉自己好亏，我开了一张美容院的年度卡，三万二，那高级美容技师是不是就有六百二的提成了，”

　　　　童梦微笑的摇摇头：“这只是比喻，好像你这样的，那个技师最少可以得到三千块钱，接近百分之十，”

　　　　我深呼吸一口气，还以为店只要开起来就行，没想到里面还有那么多说道的，

　　　　接下来我们都认真的商量了一下，下午两点多钟在童梦的建议和指导下，总体的福利比之广州那家美容院高出百分之三十，另外一般美容院都是设定月度奖金或者季度奖金，

　　　　为了最大程度的让员工产生归属和拥护感，除却月度奖金之外，我们增多一个年度奖金，以全年的业绩来提成，相信这样不单止能让人留下来，还能激励员工去努力，因为收入是和她们的提成彻底挂钩的，

　　　　另外全勤奖我和秦若云的意思都是五百一个月，随后一个月轮休四天，遇到节假日的话另作安排，不过节假日上班的，手法提成翻倍，

　　　　大概的福利政策敲定好，我们大家也肚子饿了