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重活 作者:布老虎吃人-第58部分
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有了传呼机，陈兆军的联络方便得多，美智子就是远在日本，也可以很方便的找到陈兆军了。不过这一段时间，按照陈兆军地指令在日本进行房地产操作的美智子几乎每天都生活在心跳中。“兆军房地产公司”的发展速度非常快，大家基本上都不需要想太多，反正就是瞄准有价值的地区，用最短的时间将它给买下来，然后根本就不做考虑，转手就把它抵押给银行，接着用套出来的钱再去买地，如此循环。日本的一些相关城市规划部门都很奇怪，这个“兆军房地产公司”简直是在用惊人的速度发展着，而且报上来的建设项目也是千奇百怪。要是说想在郊区盖几栋别墅而买地，这也无可厚非，可是他们想不通，“兆军房地产公司”在近郊盖小型图书馆、学校什么的有什么意义？难道会有人为了看书跑那么远？置于学校就更是搞笑地事，选的地方风景还行，可是未免也太少人了。谁会那么远把孩子给送到那里去？不过几个月以后这些负责城市规划的人开始发现。“兆军房地产公司”似乎是在采取农村包围城市的办法，四处出击，如果城市迎来一次大的发展的话，不管从什么方向发展，“兆军房地产公司”的地就会像一块骨头，卡在了最关键的地方。不过这个时候，日本的城市规划官员并不着急。因为他们已经发现了“兆军房地产公司”的运作方式，他们的基础资金并不大，只是不断的利用现有土地作为抵押物，拼命
行贷款。然后利用贷款购置新地土地。这种运转方一种快速发展模式，但是风险极大，万一在他们的资金链断裂之前还不能将手上的土地买出去的话，那么这个“兆军房地产公司”将迅速被打回原型，变得一无所有。
以上这些道理不光日本相关城市规划部门知道，美智子和她的团队也是知道的，眼见着“兆军房地产公司”发展得越来越快，手上囤积的土地也越来越多。可是相对的，他们地资金压力也开始大了起来。随着贷款数量的增加，美智子不得不通知陈兆军，将他投在证券市场上的钱拿来填补房地产市场上的窟窿。一开始这个情况还不是很严重，可是到了8底的时候，陈兆军也有点顶不住了。
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陈兆军之所以敢进行这样的土地囤积，唯一的凭借就是“广场协议”的签订。问题是陈兆军不记得到底“广场协议”是什么时候签订地。于是制定计划的时候，时间上就有些把握不好。眼看现在都已经到了8底了，还没有“广场协议”的消息，陈兆军开始怀疑，是不是自己记错了“广场协议”的时间。要不就是因为蝴蝶效应，根本就没有什么“广场协议”了？要是这样，陈兆军这次作弊可就算完全失败了。为了留下一点资金东山再起，陈兆军觉得是不是该停止土地项目，将这一部分资金投入到美国证券市场上。因为他知道，自己在日本地所以投资的基础都是以“广场协议”为基础的，要是没有了“广场协议，一切就没有必要了，还不如把钱丢到美国证券市场上去。选择几个增值潜力大的股票进行长线投资。这样也可以很快的挽回自己在日本的损失。就这样，在一个新的短期还款周期开始的时候。陈兆军跟美智子长谈了一次，主要目的就是探讨是否值得继续在“兆军房地产公司”地项目上投钱的问题……
“陈君，你要知道，我们在这个项目上已经投入了大量的资金和精力，如果你现在终止投入。这就意味着您的公司在下一个短期还款周期以后将全部属于银行，我们前期的投入和精力也将全部化为泡影。”美智子当然不愿意“兆军房地产公司”倒闭，因为这就意味着她将失去一个获取高薪的机会。美智子知道，凭借自己地专业知识和能力。再找一份工作不难，但是再找一个这么好的工作就难了。毕竟这是在日本，一个以男人为主的天下，美智子现在好坏算是“兆军房地产公司”的CEO，一
“美智子，你也知道，我的资本本来就有限。现在基本上都注入了“兆军房地产公司”了，如果我不在我彻底破产以前收手，那么我的下场会变得很悲惨。”陈兆军说得也是实情。他知道未来还有很多挣钱的机会，就算到时候他不去国外挣钱。但是等1987年以后，中国开放证券市场，只要有原始资金，他一样可以才股市上挣到钱。
美智子本来就是陈兆军的金融顾问，她当然知道陈兆军的资金情况。她很明白，再照目前的情况发展下去，陈兆军最多再经历两三个还款周期后，就会变得一无所有。这还是在“兆军房地产公司”维持现状地情况下。等到了那个时候，不但“兆军房地产公司”完了，陈兆军也跟着完了。
“可是陈君，当初您不是很有计划和把握的么？我很想知道，您当初是基于什么道理进行这样的大规模扩张？”美智子不明白，是什么让陈兆军认为日本一定会有一次非常快速的经济起飞，以至于使用了这种非常规的发展模式。
陈兆军略想了一下，他不知道该怎么跟美智子解释。
“算了，我想这是我犯的一个非常严重的指导性错误。为了这个，我是该受到一定的惩罚的。这样吧。我们的房地产公司近期内完全停止扩张。如果到了下一个还款周期形势还不能根本性的好转，我们这个项目就没有必要维持下去了。到时候你把公司的是清算一下，宣布破产好了。然后你来一趟中国，我还有一些事情要安排给你，如果你愿意的话。”陈兆军觉得美智子还不错，起码还算诚实。
“听您的吩咐。”美智子只能无奈的说，她知道陈兆军说的都是实情。虽然她感到陈兆军的行事风格很冒险，但是她还是很愿意继续为陈兆军工作的。
“那么好的，我们10月份见了。”陈兆军这个时候也没什么信心了。下一个还款周期是在9底，如果到了那个时候“兆军房地产公司”还不能扭转局面，等待它的就只有宣布破产了。
“那么好的，您看我是不是该宣布放假？”这只不过是裁员一个比较委婉的说法。美智子现在想着帮陈兆军省钱了。她还指望陈兆军用剩下的钱发展起来。别看“兆军房地产公司”要宣布破产了。可是陈兆军的个人资金还是很充沛的，足够再找一个项目折腾一下了。当然，新的项目不可能再像“兆军房地产公司”那么大了。
“这个没有必要了，我想这些工资我还是出得起的，公司现在的情况大家也都知道，等我们停止了扩张，他们就知道是怎么回事了，想辞职的人就让他们走吧。”陈兆军只能这样说。
虽然美智子感到陈兆军的做法不可理解，但是她还是很敬佩陈兆军的为人。
第一百零二章 机会
行是最嫌贫爱富的，“兆军房地产公司”的一举一动眼里。虽然他们搞不懂前一段时间“兆军房地产公司”为什么如此卖力的拼命扩张，但是只要有抵押在手，在加上兆军公司能够如约支付利息，他们并不介意在一边冷冷的看着，他们也很想知道，这个“兆军房地产公司”到底想搞什么。结果他们等来的是“兆军房地产公司”突然停下了扩张的脚步，一下变得没有声音了起来。对于银行来说，这就是一个危险的信号了。负责“兆军房地产公司”信贷业务的相关人员立刻召开了会议，将“兆军房地产公司”的信用等级连降了几级，并且通过一些渠道将这个信息透露给了美智子，意思很明显，一旦“兆军房地产公司”不能够按时偿还贷款和贷款利息，银行方面将毫不客气的宣布接收“兆军房地产公司”的所有产业用以偿还拖欠银行的贷款。那就意味着“兆军房地产公司”破产清盘了。
无论是美智子还是陈兆军对这个消息一点都不感到意外，因为他们已经准备好了这一天。
从9月中旬开始，银行方面开始向“兆军房地产公司”排除了资产监督人员，以防“兆军房地产公司”转移资产。对此，美智子不过看在眼里，并没有说话。因为这对于银行来说，的确也是很正常的事。她现在正在准备东西和陈兆军个人的资产，一旦“兆军房地产公司”倒闭，她就会飞往中国，听从陈兆军的其它安排。
当然。对于“兆军房地产公司”的其他员工来说，眼见着“兆军房地产公司”已经撑不下去了，与其等到它倒闭，还不如现在就辞职，最起码，面子上也会好看一些……
陈兆军别提多郁闷了，怎么考虑得好好地计划，就会出了这样意外呢？最可恨的是。自己怎么就那么胆大，去赌一个没有影子的什么“广场协议”。现在都9月了，就算过两个月签下来，自己也回天乏术了。因为如果银行看到你没有实力，而项目又有潜力的话，他们当然会毫不犹豫的将它抓到自己的手心里，然后慢慢的消化掉……
陈兆军不知道的是，由于日本经济快速发展。对欧美等国形成了强大地出口压力，为了缓解这个压力，以美国为首的，包括西德、法国、英国在内的几国政府看到自己的钱袋不断的被日本人掏空。已经忍无可忍了。于是，几国的财政部长已经多次约见日本财政部长，就美元贬值一事进行了很久的磋商。终于，在距离“兆军房地产公司”短期借贷最近还款周期还有一周的时候，也就是19859月22日，五国财政部长在美国纽约广场饭店秘密举行了会议，共同签署了旨在进一步加强彼此间地合作，使非美元货币合理增值的“广场协议”
这个消息一传回日本，美智子顿时明白。也许，这就是陈兆军一直等待着的机会了。她第一时间给陈兆军打电话，报告了这个消息。美智子知道，当时中国的消息还是要慢一些地。
陈兆军这几天也正焦急着，本来刚进入9月初的时候，他还在幻想。如果“广场协议”能够马上签订，那么“兆军房地产公司”不但能立刻起死回生，还能利用“广场协议”趁机大挣一笔。可眼见着到了就要到月底了，又是该还短期贷款本息的时候了，“广场协议”还是没能签订下来。陈兆军已经失望了。也就在这个时候，他收到了美智子的传呼。说真的，当陈兆军看到传呼机上显示的是美智子的电话号码的时候，他的心就开始“碰碰”地狂跳了起来。他知道现在距离最后期限还有几天，那么这个时候美智子打电话来，说不定是好消息。
陈兆军顾不得还在上课。一溜烟跑回了宿舍，用几乎颤抖的手拨通了美智子的电话。
“《广场协议》签订了？！”电话被接起来的一刻，陈兆军和美智子同时说出了这句话。不同的是陈兆军用的是问句，美智子用地是叹句。
“真的么？什么时候公布的消息？”陈兆军已经顾不上什么礼节礼貌了，急急忙忙的问。
“是的，就在今天早上，政府公布了《广场协议》。”美智子也丢掉了平时的斯文礼貌，急急忙忙的回答。
“哈、哈、哈、哈，真是天不亡我！这样，你马上将我在证券市场上的钱开一张资信证明出来，然后找到银行，问一问他们愿不愿意再贷一些款给我们？然后这样操作，……美智子很多东西，目的只有一个，利用目前手上不断增值的土地，使用银行地贷款，到美国的金融市场上利用杠杆原理狠狠的撬一笔钱出来。其实这一切是陈兆军早就想好了的。在《广场协议》之前，陈兆军根本不敢动手，毕竟他手上的钱不多，而且没有把握日元一定能升值，还有就是升值的空间有多大。另一个就是，日本到现在还没有开放金融市场，没有办法在日本利用杠杆原理进行金融炒作。现在，他的手上有了大量的优良资产，当然可以很轻松的从日本套出钱来……
这边，陈兆军在对美智子面授天机，另一方面，对“兆军房地产公司”进行贷款的银行也在召开紧急会议，讨论“兆军房地产公司”的贷款问题。他们都知道，随着美元的贬值，日本将无可避免的迎来一个拉动内需的高潮，这个拉动经济最有效的办法就是放
市场的交易量和利用房地产业来进行推动。还有一建就成了板上钉钉的事。而纵观“兆军房地产公司”，别看他们地项目不大，但是胜在数量众多。而且占据了地理环境的优势，无论城市向哪个方向、如何扩建，到头来，势必会迎面碰上“兆军房地产公司”的土地储备，那么，为了进行开发，唯一的办法就是收购“兆军房地产公司”的土地储备或与它联手进行开发。不管结果如何，“兆军房地产公司”都将摆脱现在的困境。一下翻身起来。
“各位，我认为，我们可以利用兆军房地产公司现在资金的困难，不再给它新的贷款，这样，我们银行就可以把这些优质资产牢牢地抓在手里，结果就是，我们银行平白得到了一个大大的蛋糕。”银行的信贷部经理非常精明。他一下就想到了问题的关键。
“我同意信贷部的意见。”银行的一个董事说。
“是的。我们也同意。”看见了钱的事，大家地心都动了，他们知道，如果“资金房地产公司”不能在短期内拿出钱来。那么他们的这笔买卖就算成了。他们都是做银行业的人，大家都清楚，就算“兆军房地产公司”想从其它的银行找到解决途径，也不是几天时间就可以完成。到了那个时候，“兆军房地产公司”名下地资产已经归银行了。
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“对不起，这里有一位“兆军房地产公司”美智子小姐，想跟各位谈一下。”秘书通过内部对讲系统向在会议室里开会的各位通报了这个消息。
“好的，请她稍微等一下。”经理按下对讲键说。
“明白。”……
“各位，看来“兆军房地产公司”的人也反应了过来。我是这样想的，我们可以先拖她几天，等临到时间了，我们再跟他们宣布无法继续给他们贷款了，要求他们公司履行合同。各位认为如何？”经理是一个老油子了，当然明白怎么样操作。
“好的。我们同意。”与会的人都对这个意见表示赞成。
“请兆军房地产公司的美智子小姐进来好了。”既然大家的意见都统一了，当然事情就好办了。
可惜地是，令他们万万没有想到的，美智子进来以后直接递给了他们一张资信证明，这上面的钱足够偿还银行的短期借贷本息，并且还有很大的盈余，这就是说，如果“兆军房地产公司”愿意，完全可以有能力独立进行开发或寻找合作伙伴共同开发。就算不行，他们也可以利用这个时间另外寻找一家合作银行。有了“兆军房地产公司”的这些优秀
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