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重生之商海惊涛-第248部分
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“少nv星时代”组合乘坐的那辆十几座的商务车里却是冰火两重天，和杨星有密切关系的五nv自然兴奋不已叽喳不停，楚芊芊她们几个就有些沉默。虽然杨星表示这次的千禧夜礼物为集团员工都有准备的，但今夜这份惊喜多少是沾了身边nv孩子的光，她们不免有些顾影自怜。
“少nv星时代”去年开始试验一种新的演出模式，即把组合内里天赋接近的成员分拆出来组成新的组合来演唱，这也是为了她们将来各自单飞打基础。没想到效果不错欧阳婷和文熙英组成的“糖果娃娃”组合就在日本大受欢迎，组合里最擅长舞蹈的丁雯丽和楚芊芊、林盈眉三人组成的临时组合“凤舞”更是以一段jīng彩的街舞mV风靡了各大音乐电视台。丁雯丽和楚芊芊平日里都好动爱热闹，更是对玩电子游戏有很强的共同爱好，这段时间两人走得很近。看到楚芊芊闷闷不乐，丁雯丽直接丢给她一台还没上市的“p1ayerone”游戏手机，示意来对战一盘，打破楚芊芊的自怜状态。
“你不用不高兴，能遇到那个男人的确是我们这一辈子最大的幸运。我和你白冰姐还有以前我们那位经纪人，就是欧阳姐妹的小姨妈以前是干什么的，你都调查过吧。他为了让我们脱离以前的泥潭，可是想尽了办法。你看我们几个这几年经常去整形医院，你以为只是为了爱美吗？你看看我跟出道前大不一样了吧？”两人凑在一起用手机对战时，丁雯丽面sè不变却在楚芊芊耳边说出这样一番话来。
楚芊芊惊讶的抬头看着她，这个热情似火的nv子心里还有这么敏感的一面，她说的话是是么意思？她猛然想起当年在选秀比赛现场，丁雯丽和白冰以及田yù容等人脸上还带着些矫rou造作的风尘之气，但现在早已消失殆尽，而且她面对面仔细端详丁雯丽的脸庞，注意到她的眉眼鼻嘴比起那时都有了许多细微变化，她们平时相处久了还不觉得，此时经她提醒才注意到这些细微变化集中在一起简直就像变了个人。
楚芊芊想起这几年来，她和以前那些“天上人间”出来的姐妹经常结伴去韩日美等国的著名的美容整形机构，原本以为只是单纯的爱美表现，但现在细想这里面果然大有玄机。“你不用猜，这就是他给我们的礼物。他不但给我们们一张新的面孔，还给了我们一个新的身份，我们现在可以说是完全新生了，以前的一切都被他用了很大代价给埋葬了。以前我也像你一样对男人没有信心，但是他让我明白这世界上还是有好男人的，我们每个人都有自己的故事，既然选择了他就不后悔。我们自己都不介意现在的关系，你又何必一直耿耿于怀呢？”丁雯丽借着游戏机的声响，低声和楚芊芊jiao心谈到。
楚芊芊的眼里终于出现了一丝mí茫，她以前一直对杨星有成见，尤其是得知他身边拥有的诸多nv友之后，简直对他是深恶痛绝，就连上回在央视mén口杨星帮她解围，也只不过让她对他的恶感减少了几分。但她最尊敬的爷爷都一直对杨星赞不绝口，经常把他为国家和人民做了许多事这样的都怪在嘴边，现在丁雯丽的语言和她从小到大接受的教育和人生观很是冲突，她再盯着手中这款思路独特的游戏手机，联想到这也是他的公司的产品，心里对杨星的许多定见都动摇起来。
离千禧年元旦钟声敲响还有一个多小时，她们的车子终于停在了港湾深处的一座游船码头前。当大家看迈下车mén，抬头着眼前的景象时都不约而同的出声一声惊呼：“好美啊”
出现在众人眼前的是一座小山般巨大的白sè游轮，上面几个大字“星之公主号”在霓虹灯下格外抢眼。整条船上已是灯火通明，音乐声悠扬，相比身后黑沉沉的东京湾海水和停泊着的渔轮快艇的静谧环境，简直宛如仙境般美妙。
游轮入口从扶梯到地面铺着一道长长的猩红地毯，加上地毯两边站着两列身着黑西装、白衬衫和黑领结，戴着黑墨镜的保镖，整个一副《黑特警组》里威尔史密斯驾临的架势，如果加上周围尖叫的人群闪光灯，这和她们常遇到的走红地毯的欢迎仪式比起来也不遑多让。特别是保镖队伍的尽头一袭白西装打扮的杨星面带笑容，捧着一大束玫瑰，和他身前全身黑衣打扮的手下形成强烈对比，背靠着灯火巨轮，宛如国王般耀眼。
虽然杨星没有白马王子般英俊潇洒，但是身后这艘巨无霸级的白sè游轮显然比白马更有效果，欧阳倩她们远远就看见王伊人、丁玛丽、虞傲君等nv已经站在甲板上向她们招手，就连一直隐居着的谭美嫦也和nv儿郑若诗站在人群中。刚下车时杨星的nv友们就接到了来迎接的方冬梅递过的一个信封，相比楚芊芊她们手中的登船邀请，这个信封里还多了一张产权确认书，她们已经是眼前这艘“星之公主”号豪华游轮的船东之一了。
对于这份千禧惊喜大礼物，以杨星的nv友见惯他的大手笔仍是感到意动神摇，邝氏姐妹和欧阳婷几乎喜欢的要跳起来，看着杨星的目光自然不同，满眼水汪汪的，差点没冲上去抱着他狂ěn一番。一旁的欧阳倩和吴蓓则是心里舒了口气，她们看见这艘大船上，除了杨星他们外，还有不少中星集团的员工，杨星并没有把“星之公主”号变成她们几人独享的“爱之舟”的计划，否则她们跟杨星大被同眠惯了还好说，象楚芊芊她们这不是上了“贼船”吗
她们现在也是很有名气的亚洲巨星，一举一动都受到公众的关注，之前就传出了她们和杨星的不少绯闻。她们当初和杨星生关系在出名前，张寒烟和杨星则纯粹是个意外，并没有什么代表xìng。欧阳倩她们也没打算把“少nv星时代”变成杨星后宫的意思。这些年她们和楚芊芊、卫玲等人呆在一起的时间远远过了和家人男友在一起时间，同吃同住，外加成天在一起演出训练，就连影视剧表演和综接受采访都在一起，感情还要过一般家庭的亲姐妹。除了和杨星的暧昧关系外，她们之间可以说是无话不谈，即使这样她们也猜到楚芊芊早就知道了，只是大家心照不宣从不提起罢了。
今夜是千禧之夜，欧阳倩她们知道楚芊芊她们单身在日本并没有安排什么活动，“少nv星时代”难得分开，于是对于杨星邀请她们一起见证千禧之夜并没有过多劝阻。现在心里放下一块大石，又收到了这样一份惊喜，心里自然高兴起来，投入到欢乐的人群中。只有吴蓓注意到刚才丁雯丽和楚芊芊sī下里谈了几句，就让这位对杨星最有敌意的nv孩子的情绪大大改观，很有兴致的拉着周yan红这位杨星的正牌nv友兴致勃勃的聊着关于杨星的话题，心想难道这个冰山美人也对杨星这头sè狼有了兴趣？这可不是什么好事啊
没等她细想，“星之公主”号拉响汽笛缓缓向着大洋中开去，十二月的日本天寒地冻，杨星的手下和nv友们这段时间也是久别重逢，换完衣服后，都聚集到游艇中部的大厅参加盛大的晚餐会，jiao杯递盏中，大家的话题逐渐都转到了才结束没多久的中星世界大会上。
这次大会上星辰制造、星美时尚和星云电子三家企业可谓是光芒万丈，掩盖住了其他企业的光辉，不过俗话说外行看热闹，内行看mén道，何况是作为主办者的各家企业的员工，对于世界大会上自家企业的表现都表示满意。
星威资源借助开幕式为“骑士“hún合动力轿车提供的高能电池和会展中提出的多种绿sè概念产品广受环保分子的好评。星空人力则借大会的机会广撒英雄帖，既召开各类讲座吸引专家学者和来参观取经的企业一起探讨经营销售之道，又借机在大会上寻找有潜力本领的个人或是小公司代表，为公司招募人才。星动网络和星斗研究院虽然低调，但是展会上不少概念产品都和它们的工作有关联。
星光娱乐更不待言，作为香港时尚月和此次世界大会的主办单位，把旗下的明星模特都尽数调来助阵，在各种新产品布展台上都有星光娱乐的俊男美nv做代言，借助明星效应展会上吸引了大量的观众来参观，名气和金钱都相得益彰，可谓是皆大欢喜。
第四百三十章 星华地产
第四百三十章星华地产
作为集团公认的钱袋子，星富投资号称集团的“太上老君”，各公司准备上马重大项目时，先要接受星富投资的财政审批才能放行。并且新项目启动后，集团总部只负责评估项目市场的前景和可netg，而星富投资可是直接负责项目的所有资金安排，包括项目启动资金的调动，资金运作情况和项目期间的监督和审计，都离不开星富投资背后指导。
现在除了直属于杨星本人掌控的秘密项目外，包括集团总部大项目事务办公室在内，集团达到一定投资额的重大项目后面都离不开星富投资派出工作小组的金融建议，这也意味着星富投资可以从这些项目中得到丰厚的费用以及投资回报。所以世界大会上集团各公司表现得愈好，星富投资所分的利润也就越高，它尽管隐藏在幕后，但又可以说是在会场中无处不在，其他公司就差没把星富投资当祖宗一样供起来了，世界大会的幕后支持者当然很是风光。
集团另一个大利润来源星华地产虽然在大会上只是咱除了一些高档楼盘，风光几乎全被星云电子、星辰制造等兄弟公司给抢走了，但是业内人士已经敏锐意识到星华地产正在逐渐转型。这几年借国内房地产改革的东风，星华地产凭借先人一步的判断和长期深耕高档地产积攒下的名气，推出一个地产项目就能大卖，赚钱赚得不亦乐乎，其新颖本土化的设计理念还吸引了诸多城市主动邀请他们前来为改造主旧城区，塑造符合当地城市风土习惯的城市形象出谋划策。
这些年星华地产一直秉承杨星本人提出的开宗旨，即尽量不要掺和到一般城市里的普通民用住宅项目开，把这个利润丰厚的市场拱手让给了本地企业。而是把目光投向了相对高端的别墅hua园洋房、高档酒店式公寓、主城区大型商业步行街改造和正在全国推广配合休闲度假的旅游酒店会所等新兴地产市场。虽然这样一来，面对的顾客群体数量比不上一些国内同行，但依照国内房地产业目前一倍以上的利润水平，星华地产还要高出一倍。2oo的盈利业绩不但在集团内是翘楚，就连购买公司股票的股民都对这份成绩笑得合不拢嘴。
现在国内一线城市中类似“玫瑰园”和“世界园”这样的成片豪华别墅项目中几乎被星华地产垄断，而且由于这些别墅的惊人价格，除了一部分是sī人购买外，大部分都成为了国有大企业的干部度假中心或是有地位人士进入的高级sī人会所，无形中为集团拓展人脉，拉拢盟友提供了不少便利。
而星华地产最早在九都和上海上马的城市中心商业步行街项目已经成为国内许多城市争相模仿的对象。国内一二线大城市最早都采用的是苏联城市规划模式，在主城区中心地带兴建了一大批没有特sè的苏式商业建筑，随着城市展，这些商业区域无论是建筑规模还是接待人流量都已接近极限，而毫无特sè造型雷同的老式商业建筑更是连形象和配套设施都大大落后与时代了。
任何一个有政治抱负的当地政fǔ领导都明白这些城市脸面对于仕途和当地群众好感的重要xìng，不是没考虑过对商业中心进行大规模现代化改造，但苦于资金等各种条件制约，迟迟不能动手，而坐拥大量资金和现代化管理技术的星华地产就很好的抓住了当地政fǔ的心理，用低廉的的代价就获得了大规模改造当地商业区的资格。
星华地产先向当地政fǔ允诺，不需要当地政fǔ出资太多就能完成对老商业中心的改造，而条件就是政fǔ要全力配合完善拆迁及转移居民等前期措施，商业中心改造完成后，还要和政fǔ依据地价和投入对建成后的商业中心产权进行划分，星华地产一般都会拿到大头。当地政fǔ因为不需要多hua钱就能获得改造老商业中心，将来还能获得大大升值的商业建筑，唯一需要处理的都是政策问题，鉴于星华地产之前的名气，还有什么好担心的，往往一拍即合，双方迅就达成了协议。
当然随着星华地产商业地产项目的成功，后来跟风者并不少，但少有能像星华这样的成功者，主要原因就是星华地产拥有独mén秘籍。当初星华地产在九都修建九都“群星坊”时采用过设立专管账户，吸纳当地民间资金等方式，并不是每座城市都能模仿的。房地产行业说穿了就是一个资本密集型行业，没有雄厚的资本是玩不转的，星华地产身后站着星富投资，可以同时在全国十几座城市上马旧城商业中心改造项目，这份本领就没人能简单模仿。
任何产业上了一定规模就能产生强大的惯xìng，星华地产能向当地政fǔ承诺，只要他们一完成旧商业中心的拆迁等手续后就能立即进场建设，没有雄厚的资金保证谁敢这样说？而且在建设中，无论前期采用“群星坊”还是“星天地”的建筑风格，本身就拥有强大设计实力的星华地产可以边建边修改设计。星辰制造能以比成本价略高一线的价格向工地租赁工程机械和建材；工地上需要的其他类似星云电子的电气、电路和通信设备；星空人力提供的临时施工人员的招募和培训工作等，都是其他地产公司难望项背的优势。星华地产能够把行业公认的建造成本再降低2o左右，这都是在没有克扣农民工工资，降低工人薪酬的前提下做到的。
由于有成本的优势，虽然前期投入很大，但这些商业地产项目建成后的利润也极高。星华地产对于地产商通常面对的大问题——销售拥有另一大优势，主要就是星海商贸的存在。星海商贸经过这几年高展，尤其是军方为感谢杨星立下的功劳，特批星海商贸成为国内第一家可以开航空运输业务的民营运输公司，使得星海商贸得以搭建起联通国内海6空三方的物流网络。这一成就让它在国内和多家老字号国有批零售企业较量中占了上风，就是和财大气粗的海外零售业巨头“家乐福”和“沃尔玛”比较起来在国内也占有一定的优势。
对外星海商贸则借助东南亚华商关系网络，利用类似“八佰伴”这样收购而来成熟的国际化零售企业为班底，把中星集团国际采购和物流网建设的触角逐步伸向远方。凭借灵活的进货渠道，星海商贸自然提出了在国内一二线城市执行“百城千店”计划，扩大在国内的商业网点。
而星华地产这些位于城市中心黄金地段的商业地产项目无疑是星海商贸旗下各类商店最好的落脚点，随着一家家星荣市、星乐电器、星福百货的开张，聚集起的大量人气又吸引了星美时尚、喜洋洋餐饮、黑dong网吧等企业的纷纷入驻。而它们开办的奢饰品专卖店和整形美容中心，以及快餐店、餐厅、饮料店、网吧等娱乐休闲设施的补充更加保证了星华地产商业中心mén面出租和销售的顺畅，迅使得当地传统商业中心的繁华景象得以恢复。这种商业地产的建设模式不仅改造成本低，而且回本很快，几乎是建设一处就大卖一处，形成了良xìng循环，是现阶段星华地产的主要盈利来源，也使得星华地产和星富投资成为了中星集团内最大的两头资金nai牛。
从前年起，星华地产得知国务院即将在国内推行三大黄金周的公众假期消息后，又把眼光盯上了方兴未艾的旅游地产项目。旗下原先主打连�
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